Строительство в Краснодаре и в Краснодарском крае домов (в том числе многоэтажных), коттеджей, таунхаусов. Строительство технологических и производственных зданий и сооружений. Телефон: +7 989 2658 555

        

       

Проектные работы в строительстве


Прежде, чем что-то строить, нужно это «что-то» спроектировать. Таков закон. Единственное исключение, когда допускаются строительные работы без проекта, - это возведение частного жилого дома этажностью до 3 этажей, при условии, что проживать в нём будет не более двух семей.

Во всех остальных случаях необходимо придерживаться примерно следующего порядка работ:

Прежде всего, необходимо определиться, что важнее: сроки и дешевизна или уникальность будущего дома (строения). Если денег не особо много, а объект вам нужен «уже завтра» - заказывайте типовой проект. Поверьте: среди типовых вариантов тоже можно выбрать проект на самый взыскательный вкус! Тем более что любой типовой проект, так или иначе, адаптируется к пожеланиям каждого конкретного клиента: вы смело можете менять материалы, двигать перегородки и стены (если они не несущие) и т.д. Зато к строительству можно приступать практически сразу.

Ну а если время в запасе есть, и при этом вы можете позволить себе заплатить за проект минимум на 20-25% больше, чем за аналогичный «типовик» - смело заказывайте проект своей мечты! Независимо от того, закажете вы типовой или индивидуальный проект постройки, каждый наш клиент получает в подарок расчёт фундамента здания для своего участка, что оборачивается значительным удешевлением окончательного проекта.

Бывают случаи, когда необходимо произвести строительство или реконструкцию объекта коммерческой недвижимости в соответствии с корпоративными требованиями для местного дилера федеральной или иностранной компании. Как правило, у клиента уже имеется на руках типовой проект, разработанный в головном офисе в соответствии с корпоративными стандартами – но его необходимо доработать с учётом пожеланий конкретного заказчика. В случае если дальнейшие строительные работы будут поручены нашей компании, мы произведём необходимую адаптацию БЕСПЛАТНО!

После того, как определились с типом постройки, мы разрабатываем следующий пакет документов:

Архитектурный проект. В текстовой части (пояснительной записке) даётся обоснование внешнего и внутреннего решения объекта, композиционного решения и используемых материалов, и т.д. Графическую часть составляют следующие материалы: отображение фасадов и, при необходимости, их цветовое решение; поэтажные планы зданий и сооружений с экспликацией (для объектов промышленного и коммерческого строительства); прочие материалы, оговоренные в Задании на проектирование.

Конструктивный (инженерный) проект – это главные технические характеристики будущей постройки. В него входит расчёт фундамента конкретно для вашего грунта (как мы договорились выше, эту часть проекта мы вам дарим); указывается, какие балки и перекрытия будут использованы, как будет установлена стропильная система, какие материалы необходимо закупить перед началом строительства и в каком количестве.

Проект отопительной системы включает в себя всё, что так или иначе связано с отоплением: от автономной котельной до тёплого пола в жилых комнатах или системы антиобледенения на прилегающей к строению территории. Отопительное оборудование выбирается, исходя из площади и назначения помещений.

Проект системы вентиляции выполняется в полном объёме – от общей схемы системы до аэродинамических расчётов и расчёта оптимального сечения воздуховодов.

Проектирование системы водоснабжения. По желанию заказчика и в зависимости от характеристик грунта при проектировании предусматриваем использование металлопластиковых, медных, полипропиленовых труб. Также в комплекс работ входит разработка системы водоподготовки и очистки воды.

Проектирование канализации.

Когда готова проектная документация, мы передаём её вам на согласование. Как только проект согласован либо в него внесены необходимые корректировки, к работе приступает наш сметчик. Стоимость составления сметы зависит от того, каково назначение постройки, а также будут ли собственно строительные работы доверены нашей компании или вам просто необходима грамотная смета для её самостоятельной реализации. Во втором случае стоимость сметы, скажем, жилого частного дома обойдётся вам от 5.000 рублей и выше (в зависимости от площади). Если же строительно-монтажные работы будем выполнять мы, на работы по составлению сметы предоставляется значительная скидка (чем больше площадь, тем больший размер скидки).

Сметная стоимость строительства складывается из сметной стоимости строительно-монтажных работ, затрат на оборудование и расходов на прочие капитальные работы. При составлении смет, например, учитываются:

сметные нормы затрат труда, материальных ресурсов, затрат машинного времени средств механизации;

ставки, тарифные сетки и расчетные условия оплаты труда рабочих;

оптовые цены на продукцию промышленности;

тарифы на грузовые перевозки;

тарифы на электроэнергию;

наценки снабженческих и сбытовых организаций;

нормы заготовительно-складских и накладных расходов, плановых накоплений.

Окончательная цена строительно-монтажных работ может отличаться от сметной на 10-15% в ту или иную сторону.

Post Scriptum 1 (для тех, кто уже решился). Если приведённый выше материал убедил вас в профессионализме наших специалистов – не медлите, обратитесь к нам прямо сейчас!

Если же более предпочтительной формой связи для вас является электронная почта – кликните на ссылку «НАПИСАТЬ ПИСЬМО», которая расположена внизу страницы. Обязательно укажите в адресной строке свою электронную почту, а строкой ниже (если это возможно) – номер мобильного телефона. В теме письма обозначьте вид работ, которые вы хотели бы нам заказать, или вопрос, по которому хотели бы предварительно проконсультироваться. Всю дополнительную информацию, которую вы считаете необходимым указать, внесите в поле «Комментарии». Мы вам обязательно ответим в течение нескольких часов!

Post Scriptum 2 (для тех, кто ещё сомневается). Справочник базовых цен на проектные работы для строительства утверждён Минстроем и доступен в Интернете. Сравните приведённые в нём расценки с нашими (мы озвучиваем их по первому же запросу в телефонном режиме) – и вы будете приятно удивлены!